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地下车位有产权证吗 地下车位有必要买吗

发布时间:2021-11-08已浏览: 5 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于地下车位有产权证吗 地下车位有必要买吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、地下车位有产权证吗?

有,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。

二、地下车位有必要买吗?

如果地下车位有房产证,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易,其实也是一种投资,从长远看,一家一户不可能只买一辆车的。若地下车位没有房产证。

那么该车位就很可能是人防工程改建的车位,没有产权保障,换言之,只有使用权,没有所有权。这样的车位是不允许买卖的。

☪ 法律依据


一、《城市房地产管理法》

第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、《民法典》第二百七十五条

【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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