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买房办房贷需要什么手续 买房子需要什么流程

发布时间:2021-11-08已浏览: 4 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于买房办房贷需要什么手续 买房子需要什么流程”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、买房办房贷需要什么手续?

按揭买房子需要办理的手续如下:

1、借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对借贷人的审查,并确定贷款额度。

3、可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

买房子需要什么流程:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

二、离婚后买房办房贷需要什么材料?

离婚后买房办房贷需要的材料有:

1、身份证明资料:身份证;

2、婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;

3、用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);

4、还款能力证明资料等。

☪ 法律依据


一、《城市房地产管理法》

第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

❈ 相关问题


订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

购买期房可以两个人共有吗

我国法律并没有对购买期房能不能两个共有作出了规定,由于期房是未能办理房产证的,所以一般情况下是可以共有的。
《城市商品房预售管理办法》
第九条开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第十条商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书。

❈ 扩展阅读


过期不交房产税如何处罚

过期不交房产税的处罚是由税务机关除责令限期缴纳,并可以处二千元以下的罚款;情节严重的可以处二千元以上一万元以下的罚款,从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

新房未取得房产证该如何过户

新房未取得房产证应当在办理房产证后进行过户。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法办理房屋过户手续。

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