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中介租房需要注意什么手续

发布时间:2021-11-08已浏览: 4 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于中介租房需要注意什么手续”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、中介租房需要注意什么?

中介租房需要注意什么手续,中介租房需要注意的事项是:

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,真查证其是否具备相应的资质;

2、不要过分依赖中介,要实地考察房屋环境以及相关的配套设施;

3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书;

4、中介公司租房需如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”。

二、租房要知道哪些技巧?

1、租房子,要看房产证和土地证,理论上是应该这样的,但在实际生活中,很多房子的房产证和土地证还在办理中。签合同,有一定的保障,但是也不绝对。比较保障的是,了解房东的背景,好是北京本地人(一定要验证身份证),有稳定的工作,了解工作单位的电话、宅电、手机号码。就算出了什么问题,你也可以找到他。

2、签合同的时候,要注意一些细节问题,例如物业管理费、等费用问题,以及他提供的设备的详细内容和维修责任等,以及水、电、煤气的问题(要注意电路是否老化,这个很重要,关系到安全问题)还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。

☪ 法律依据


一、《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

❈ 相关问题


租房没签合同怎么算

没签租房合同可以认为是不定期租赁合同,但最长期限不能超过二十年。相关法律规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

合同期满出租人想加房租怎么办

合同期满,双方的租赁合同就已经结束,如果还要继续租赁就需要双方协商,协商不一致的,双方也不需要承担任何违约责任,租赁人另外寻找租赁的地方即可。

租房起火该怎么办没有合同

看双方租赁合同的约定。因房屋消防设施、装修材料等存在缺陷引起的,由房东承担责任;因租客过错引起的,由租客负责维修或者赔偿。

根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

❈ 扩展阅读


物业维修费能否计入物业管理费

物业维修费不能计入物业管理费。维修物业产生的费用由物业专项维修基金支付,不应列入物业管理费。专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。

侵占他人土地建房是违法的吗

侵占他人土地建房是违法的。侵占他人土地用于非农业建设的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、没收非法所得并处罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。

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