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签订房屋买卖协议后反悔怎么办 合法吗

发布时间:2021-11-05已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于签订房屋买卖协议后反悔怎么办 签订房屋买卖协议有效吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、签订房屋买卖协议后反悔怎么办?

如果约定了违约金的,要先赔付买房违约金,解除房屋购买合同即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

二、签订房屋买卖协议有效吗?

如果协议内容符合法律规定,是当事人在自愿合法的前提下签订的,协议就是有效的。
如果有下列情形之一的,合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

☪ 法律依据


一、《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、《民法典》第一百四十八条

【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

❈ 相关问题


房屋租赁合同无效条件是什么

有以下情形之一的合同无效:1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3,以合法形式掩盖非法目的;4,损害社会公共利益;5,违反法律、行政法规的强制性规定。

合同解除一定要通知对方吗

合同解除一定要通知对方。

依据我国相关法律的规定,合同当事人行使解除合同的权利的时候,是需要通知对方的,一般合同自通知到达对方时解除。

《民法典》第五百六十五条,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

❈ 扩展阅读


合同纠纷的处理方式

合同纠纷有几种解决纠纷的方法:

1、协商。双方通过友好协商解决争端。这是最好的方法。

2、调解。如果双方无法通过协商达成协议,则可以要求相应机构进行调解。

3、仲裁。当事人不协商,不愿调解的,可以按照约定的仲裁条款或者发生纠纷后双方达成的仲裁协议,向仲裁机构请求仲裁。

4、诉讼。如果没有仲裁条款,而以后又未达成仲裁协议,则的当事方可以在法庭上起诉纠纷,以达成和解。

哪些是合同生效的条件

1、合同当事人意思表示真实;

2、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;

3、合同不违反法律或者社会公共利益;

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

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