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不动产抵押登记需要什么资料 在哪个部门

发布时间:2021-11-05已浏览: 7 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于不动产抵押登记需要什么资料 不动产抵押登记在哪个部门”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、不动产抵押登记需要什么资料?

办理房产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

1、房地产抵押登记申请书;

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的资料;

7、登记机关认为必要的其他文件。 

不动产抵押登记在哪个部门

不动产有多种,种类不同登记的部门也不同。1、土地抵押到土地管理部门。2、房屋到房管局。3、林木抵押到林木主管部门。4、车辆与船舶等到运输工具登记部门。5、企业设备等财产到工商行政管理局。

二、不动产抵押登记办理流程?

1、持有关办证材料到登记机构申请登记;

2、符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执;

3、到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费;

4、登记机构审核案卷;

5、登记机构将审核结果记载于登记簿;

6、权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书。

☪ 法律依据


《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。 

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