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房产证贷款怎么贷 需要什么手续和条件

发布时间:2021-11-04已浏览: 6 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于房产证贷款怎么贷 房产证贷款需要什么手续和条件”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房产证贷款怎么贷?

拿房产证可以办理抵押贷款,抵押贷款资金的用途很广,一般用于装修、就医、婚庆、留学、购车、购房等消费项目。

房产证贷款需要什么手续和条件,办理抵押贷款的条件:

1.房产的产权清晰,可以上市流通,可以办理抵押登记;

2.用于抵押的房屋必须在办理贷款的所在地;

3.抵押的房屋房龄一般不超过20年;

4.有稳定的收入,具备按时偿还贷款的能力;

5.个人信用良好,无不良征信记录。

二、房产证贷款可以贷几年?

房产证贷款即房产抵押贷款,最高五成,最长10年。就是说,如果一套房子估价100万,银行最多贷50万给你,更大的可能是只贷40万给你。

最长期限为10年,有可能是5年、6年、7年根据你的征信、还款能力等进行评估。还有,抵押贷款一般都会利率上浮,一般是10%-20%(1天前)一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成,利息是根据基准利率来算的,每家银行都不一样,一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。

房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是,在用房产证抵押贷款时,仍需其它的申请资料,如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿,婚姻证明,收入证明,银行对账单,可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

☪ 法律依据


二、《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房产被保全后能否抵押

房产被保全后不能抵押。依据我国相关法律的规定,被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押,所以被保全的房屋是不能抵押的。下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。

❈ 相关问题


购房合同成立需要什么条件

购房合同成立需要的条件有:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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