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房产证可以加急办理吗 一天办理出来吗

发布时间:2021-11-04已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于房产证可以加急办理吗 一天办理出来吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房产证可以加急办理吗?

不可以加急办理,都是按照正常程序办理,具体如下:

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。

二、房产证可以加急一天办理出来吗?

1.如果是急事,在每个的地方都不一样。一般紧急的话最早需要10个工作日,普通的话30天以内。

2.买卖双方应当在房屋买卖双方签订的商品房预售合同或者房屋买卖合同依法生效后30日内,到不动产登记管理部门办理房产证。

3.经出卖人同意,买受人也可以在不付清房款的情况下办理产权过户手续和办理房产证。通常需要30个工作日才能拿到房产证。不过,主要看具体情况。一般紧急的话需要10-15天左右,不一定。

☪ 法律依据


一、《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房产证财产转移需准备的材料

1、不动产转移登记申请表;

2.申请人的身份证明;卖家要求的材料:首先,无论我们办理什么手续,都要提供一个证明我们的身份证。所以过户时也要提供身份证原件和身份证复印件。还有一个的重要证明,就是证明房子身份的证明。需要房产证原件。如果您是一个已婚人士,请提供结婚证原件和复印件各一份。买受人所需材料:买受人信息与出卖人大致相同,买受人信息中无房产证。

3.不动产权利证书;

4.如果你的房子被抵押,你应该提供抵押人的书面确认函;

5.如果你的房子属于政府的福利房,属于国家政策房,需要提供相关部门的批文;

6.同意转让的房地产共有人意见;

7.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件

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征地拆迁安置房可以过户吗

征地拆迁安置房可以过户。征地拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证后可以自由买卖过户。

《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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