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婚后买房属于夫妻共同财产吗

发布时间:2021-10-28已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于婚后买房属于夫妻共同财产吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、婚后买房属于夫妻共同财产吗?

结婚后购买的房子一般来说是属于夫妻共同财产的。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

二、夫妻共同财产认定规则

婚姻关系存续期间取得的财产一般都为夫妻共同财产,但是一方在婚前获得的财产、因身体受到伤害获得的医疗费等,人身性赔偿费用以及赠与合同中,明确只归一方当事人的财产,一方专用的生活用品不应当认定为夫妻共同财产,而是夫或妻一方的个人财产。除此之外,双方当事人可以在签订婚前协议,约定婚姻存续期间的财产仍属于个人所有。

☪ 法律依据


一、《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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离婚时应当如何处理公房

处理离婚时的公房承租权时,应当具体情况具体分析:

1、一方婚前取得承租权的情况。无论婚姻关系存续几年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权益均应当归该方所有。

2、婚前一方即已经取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职工的,由于这一情况只涉及双方身份关系的变更,不影响公房承租权的归属。因此,承租权仍归该一方享有。

3、一方婚前借款取得承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。该房屋承租权仍应当归该一方享有,但该方应按照婚后共同偿还借款数额的一半给予另一方补偿。

4、婚前一方取得承租权,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。由于这一承租权的取得是根据原有的承租权的存在,所以该房屋的承租权还是应当归属于原享有承租权的一方享有。

5、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的,属于夫妻共同财产。

6、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的,使用权归双方共有。

《妇女权益保障法》第四十八条 夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。 夫妻共同租用的房屋,离婚时,女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

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如何确定监护人

父母在是子女的当然监护人;未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐担任监护人;其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

《民法典》第二十七条 父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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