切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 房产纠纷 > 离婚房子过户的流程怎么走 需要什么手续

离婚房子过户的流程怎么走 需要什么手续

发布时间:2021-10-25已浏览: 5 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于离婚房子过户的流程怎么走 离婚房子过户需要什么手续”的专业知识,一起来学习吧。

☪ 问题解答


一、离婚房子过户的流程怎么走?

离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产,在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续,详细的过户流程有:

(1)协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证;

(2)到交易中心处理转绘;

(3)到房管局处理免征契税申请;

(4)处理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

协议离婚房产过户需要的材料:

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

二、离婚房子过户需要什么手续

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。

离婚时候,除了要对财产进行分割,孩子抚养权和抚养费问题进行讨论外,最重要一项是房产分割后就是过户问题,因为房产过户了,这个房子才真真正正拿在自己手里。一旦别人侵犯自己的权益,自己能够更好地维护自己合法权益。若不懂怎么房产过户手续,请到房管局进行咨询。

☪ 法律依据


二、《民法典》

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

❈ 推荐阅读


离婚房子过户给一方怎么变更

夫妻双方自主签订离婚协议离婚的,房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续,首先需要办理离婚析产登记,如果是法院的离婚判决书,就不需要办理析产公证,然后到房产交易办理房产过户手续,夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收。

《民法典》第二百十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

❈ 相关问题


房屋赠与送给子女的房子还能要回来吗

房屋赠与送给子女的房子在权利转移前还能要回来。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号