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婚后房子属于夫妻共同财产吗 属于谁的

发布时间:2021-10-24已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于婚后房子属于夫妻共同财产吗 婚后房子属于谁的”的专业知识,一起来学习吧。

☪ 问题解答


一、婚后房子属于夫妻共同财产吗?

视具体情况而定。如果婚后的房子属于遗产继承或者赠与,但是明确只归一方的,不属于夫妻共同财产,按照个人财产划分。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

二、婚后房子属于谁的

如果是婚前购买的房子属于一方的婚前财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

☪ 法律依据


《民法典》第一千零六十三条

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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如何认定夫妻共同财产

婚姻法 第17条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)在单位获得的奖金和正常的工资。这主要是指夫妻一方或双方的劳动报酬形式,因此在现实生活中,属于劳动报酬性质的实物、津贴、补贴等也应包括在内。

(二)通过生产或者经营,最后所获得的收益,此时应该属于夫妻共同所有。生产、经营的具体形式很多,除办厂、设立公司、建立企业以外,还有承包、租赁、投资、个体经济、与他人合伙经营等多种经营形式,但凡在婚后从事生产和商业活动的收入多应作为生产、经营的收益归夫妻共同所有

(三)知识产权是一种看不见的权利,但它属于财产权之一,比如发明一个专利,那么由此获得的收益也属于夫妻共同所有,对于什么是知识产权,建议您去专利局可以咨询清楚。

(四)继承或赠与所得的财产,一般从死亡那天开始继承财产。但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外;凡是夫妻在婚姻存续期间通过继承和赠与获得的他人财产,只要被继承人、赠与人没有特别指明死后的财产和赠与的财产归夫妻一方,所继承和受赠的财产全部都应归夫妻双方共同所有。

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,应当理解为:

1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。例如买菜等处分权比较小的部分,这样夫妻一方可以单独决定。

2、如果对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人善意取得的,同时给付了对价款项,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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婚前买房婚后还贷是夫妻共同房产吗

婚前买房婚后还贷一般是夫妻共同房产;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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