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关于工程需要签哪些合同

发布时间:2021-10-11已浏览: 0 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于工程需要签哪些合同”的专业知识,一起来学习吧。

☪ 问题解答


一、工程需要签哪些合同?

工程需要签的合同有总价合同;固定单价合同,又称为工程量清单合同;成本加酬金合同;分包合同等。按照法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

二、工程结算说明该如何写?

工程结算说明的总体框架,一般有封面、目录、编制说明、结算书、附件等五个部分。工程内容不同,编制依据也不相同,但都应该具有编制依据的内容、工程的概况以及其它需要说明的内容。附件一般包括合同、竣工图纸、施工图纸、商务标、招标文件、中标通知书、开工报告、竣工的报告以及工程验收合格证书等。

☪ 法律依据


一、《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、《建设工程价款结算暂行办法》第三条

本办法所称建设工程价款结算,是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

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建筑工程承包规范是什么

(一)一般规定

1、项目范围管理应以确定并完成项目目标为根本目的,通过明确项目有关各方的职责界限,以保证项目管理工作的充分性和有效性。

2、项目范围管理的对象应包括为完成项目所必需的专业工作和管理工作。

3、项目范围管理的过程应包括项目范围的确定、项目结构分析、项目范围控制等。

4、项目范围管理应作为项目管理的基础工作,并贯穿于项目的全过程。组织应确定项目范围管理的工作职责和程序,并对范围的变更进行检查、分析和处置。

(二)项目范围确定

1、项目实施前,组织应明确界定项目的范围,提出项目范围说明文件,作为进行项目设计、计划、实施和评价的依据。

2、确定项目范围应主要依据下列资料:

(1)项目目标的定义或范围说明文件。

(2)环境条件调查资料。

(3)项目的限制条件和制约因素。

(4)同类项目的相关资料。

3、在项目的计划文件、设计文件、招标文件和投标文件中应包括对工程项目范围的说明。

(三)项目结构分析

1、组织应根据项目范围说明文件进行项目的结构分析。项目结构分析应包括下列内容:

(1)项目分解。

(2)工作单元定义。

3 工作界面分析。

项目应逐层分解至工作单元,形成树形结构图或项目工作任务表,进行编码。

2、项目分解应符合下列要求:

(1)内容完整,不重复,不遗漏。

(2) 一个工作单元只能从属于一个上层单元。

(3)每个工作单元应有明确的工作内容和责任者,工作单元之间的界面应清晰。

(4)项目分解应有利于项目实施和管理,便于考核评价。

4、工作单元应是分解结果的最小单位,便于落实职责、实施、核算和信息收集等工作。

5、工作界面分析应达到下列要求:

(1)工作单元之间的接口合理,必要时应对工作界面进行书面说明。

(2)在项目的设计、计划和实施中,注意界面之间的联系和制约。

(3)在项目的实施中应注意变更对界面的影响。

(四)项目范围控制

1、组织应严格按照项目的范围和项目分解结构文件进行项目的范围控制。

2、组织在项目范围控制中,应跟踪检查,记录检查结果,建立文档。

3、组织在进行项目范围控制中,应判断工作范围有无变化,对范围的变更和影响进行分析与处理。

4 项目范围变更管理应符合下列要求:

(1)项目范围变更要有严格的审批程序和手续。

(2)范围变更后应调整相关的计划。

(3)组织对重大的项目范围变更,应提出影响报告。

5、在项目的结束阶段,应验证项目范围,检查项目范围规定的工作是否完成和交付成果是否完备。

6、项目结束后,组织应对项目范围管理的经验教训进行总结。

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如何判定建设工程施工合同主体的合法性

一、发包方主体瑕疵的情形

对发包人而言,具有独立财产,能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方,包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等,但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力,就可以签订建筑工程施工合同。根据《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业资质可以分为四级,承接业主的范围各有不同。如果发包方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件,发包方所签订的合同无效。

二、承包方资质问题导致合同无效的情况

对于作为承包方的施工单位,立法对其资质要求较之发包人更为严格。
三、非法转包、违法分包、挂靠问题
所谓非法转包,是指建筑商(总包人或承包人)违反法律、法规规定,将其承包的全部工程转让给他人施工或分包后未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理的行为。在这类合同中,受让的第三人往往没有资质或者资质不够等级,从合同主体的角度讲,这种合同也是无效的。

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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