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房建三级资质承包范围最新多少层

发布时间:2021-09-24已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于房建三级资质承包范围最新多少层”一起来学习吧。

☪ 问题解答


一、房建三级资质承包范围最新多少层?

房建三级资质企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。
(2)高度70米及以下的构筑物。
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二、应该怎么预防拖欠工程款?

要预防拖欠工程款,首先在签订合同时,要严格把关,把各项合同条款,如工程款支付时间、逾期支付的法律后果等内容具体化,可以按照建设部、国家工商行政治理总局拟定的《建筑工程施工合同(示范文本)》来规范建筑工程施工合同。

其次是要做好工程的签证,加强工程索赔工作,当发生发包人拒尽签证的情况时,承包人应该要求工程索赔。当遇到拖欠工程款的问题,要及时查明原因并采取措施解决问题,并学会运用法律规定,保护自身的合法权益。

☪ 法律依据


一、《建筑法》第八条

申请领取施工许可证,应当具备下列条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

二、《中华人民共和国合同法》

第二百八十六条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出:缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

换言之,缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算,也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

❈ 相关问题


工程款诉讼时效是多久

三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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